Sprzedaż domu. Czy można podnieść jego wartość?
Jeśli planujemy sprzedaż przez pośrednika to jednym z głównych elementów tej sprzedaży jest określenie wartości nieruchomości. Wśród wielu czynników decydujących o cenie, bierze się pod uwagę lokalizację i stan techniczny budynku. O ile nie mamy zbyt dużego wpływu na lokalizację, o tyle możemy zadbać o podniesienie standardu mieszkania lub domu. Wymiana instalacji czy naprawa dachu to dosyć kosztowne przedsięwzięcia, ale kilka rzeczy możemy ulepszyć i poprawić niewielkim kosztem. Zatem, dowiedz się, jak podnieść wartość domu:
- Napraw wszystkie drobne usterki. Zadbaj o cieknące krany, jeśli to konieczne, wymień uszczelki. Dokręć poluzowane fronty szafek i zajmij się szufladami. W miejsce starych i zardzewiałych zawiasów zamontuj nowe. Możesz też wymienić klamki i naoliwić drzwi oraz drzwiczki mebli, żeby nie skrzypiały. Możesz także zainstalować nowy dzwonek.
- Jeśli nie masz czasu na generalne porządki, wynajmij ekipę, która doprowadzi do porządku Twój dom na sprzedaż. Pamiętaj o dokładnym umyciu tapicerek, chodników i dywanów. Nie zapomnij również o estetycznym wyglądzie podwórka. Pozbądź się wszystkich śmieci, zeschłych liści i gratów, które zaśmiecają podjazd. Jeżeli na posesji jest garaż, sprawdź czy brama garażowa jest w pełni sprawna i uprzątnij także wnętrze garażu.
- Wymień żarówki w domu. Zamontuj takie, które dają ciepłe i miękkie światło. Odkurz żyrandole i kinkiety.
- Usuń z widoku wszystkie rzeczy osobiste i pamiątki. Schowaj przedmioty, które mogą świadczyć o Twoich politycznych poglądach oraz te, które związane są z religią. Takie działanie sprawia, że przestrzeń staje się neutralna i potencjalny nabywca bez trudu wyobrazi sobie siebie samego w nowym domu. Przedmioty osobistego użytku i inne określające charakter dawnych domowników, mogą utrudniać identyfikację zainteresowanych osób z nowym miejscem.
- Odśwież ściany. Postaw na delikatne kolory. Idealne będą odcienie szarości oraz biel.
Szukając odpowiedzi na pytanie, jak podnieść wartość domu nie zapominaj u uczciwej i rzetelnej informacji, co do usterek. Jeśli zależy Ci na korzystnej sprzedaży musisz poinformować nabywców o problemach. Wówczas unikniesz sytuacji, w której nabywca wycofa się z umowy, ze względu na Twoją nierzetelność.
